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- 柬埔寨新屋供應(yīng)年增15％，房市蓬勃發(fā)展
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)柬埔寨當?shù)厝A文報紙柬華日報的報導指出，隨著柬埔寨(1)政治安定、(2)社會穩(wěn)定、(3)經(jīng)濟發(fā)展、(4)國人收入水平持續(xù)增高，這4大發(fā)展條件，帶動柬埔寨每年新住屋供應(yīng)量保持著15％的年增長率。引用當?shù)亍肝哪欠康禺a(chǎn)公司」的調(diào)查報告，截至2014年，柬埔寨住宅區(qū)開發(fā)公司統(tǒng)計達74個(其中來自於臺灣的建商就多達十餘家)，到了2015年第3季為止，已經(jīng)增至110個住宅區(qū)開發(fā)項目，進行中的住宅區(qū)開發(fā)項目共有151個項目。天下雜誌就曾經(jīng)在2015年9月的專題報導中寫道：「《天下》採訪團隊實際到金邊，發(fā)現(xiàn)這座城市就是塊大工地?！癸@見當?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的蓬勃與熱絡(luò)。
財團在柬埔寨重大投資，帶動房市穩(wěn)健發(fā)展
柬埔寨整體房地產(chǎn)市場受到政治安定、社會穩(wěn)定、經(jīng)濟增長等利多條件帶動，吸引國際財團進駐這個市場，包括韓國富榮(Booyoung)集團11億美元、2.7平方公里的造鎮(zhèn)計劃，以及剛落成的日本永旺(Aeon Mall)購物中心，全都進駐柬埔寨。根據(jù)不動產(chǎn)致富法則觀察，當有大型房地產(chǎn)財團齊聚一個區(qū)域的時候，代表這個區(qū)域的未來發(fā)展價值，必然值得期待；因為財團手下?lián)碛凶顚＞氖袌鲒厔莘治鰣F隊，做出最精準判斷後，財團積極出手在柬埔寨金邊市進行重大投資，帶動房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展。
金融機構(gòu)低利息貸款，支撐柬埔寨房市上揚
另一個重要的利多支撐房地產(chǎn)上揚的條件，則是金融機構(gòu)提供的低利息貸款，或者住宅區(qū)開發(fā)商提供的分期付款服務(wù)，這也是帶動柬埔寨住屋供應(yīng)量保持增長的局勢。根據(jù)柬埔寨國家中央銀行的報告顯示，在柬埔寨銀行單位提供的貸款總額中，針對房地產(chǎn)業(yè)的貸款佔了總貸款總額的19％左右。
和新建設(shè)「THE VIEW」受到當?shù)?、海外買家注意
「文那房地產(chǎn)公司」的調(diào)查報告說，2015年以來，柬埔寨新住屋的供應(yīng)量，估計在4.1萬4.2萬戶之間。根據(jù)該項調(diào)查報告指稱，在柬埔寨住屋市場裡，最受到歡迎的產(chǎn)品就是「排屋」，也就是臺灣人慣稱的「透天厝」，產(chǎn)品價格是從4.4-19萬美元之間(相當於新臺幣145-625萬元)。至於別墅類似的住宅區(qū)也深受高收入群眾的歡迎，價格是從6萬到100萬美元(相當於新臺幣197-3300萬元)不等，甚至更高。
調(diào)查報告還指出，在柬埔寨首都金邊市住宅區(qū)開發(fā)集中在森速區(qū)(約有46個住宅區(qū)開發(fā)項目)、雷西郊區(qū)(26個項目)、菩森芷區(qū)(22個項目)。知名的住宅區(qū)開發(fā)商如炳發(fā)住宅區(qū)開發(fā)公司、新世界等，而臺灣的和新建設(shè)?禮富開發(fā)在金邊市推出的「THE VIEW」也受到當?shù)匾约昂Ｍ赓I家的注意。
「THE VIEW」位於BKK1使館特區(qū)，是最受矚目地段
和新建設(shè)?禮富開發(fā)的「THE VIEW」建案，規(guī)劃為高層的住宅大樓，超低21.48％公設(shè)比，讓居住空間誠實放大，公共設(shè)施包括接待大堂、會客大廳、咖啡吧、游泳池、空中酒吧、星空BBQ、多功能宴會廳、健身房、三溫暖，在臺灣豪宅的規(guī)劃，「THE VIEW」都列為標準配備。
「THE VIEW」建案位於柬埔寨首都金邊市BKK1使館特區(qū)，緊鄰皇宮區(qū)，可想而知BKK1使館特區(qū)地理位置有多重要了。各國大使館與重要機關(guān)行政中心也都在此區(qū)，所以稱BKK1為使館特區(qū)。餐廳、銀行、辦公大樓、商務(wù)旅館、購物中心，形成金邊最繁榮富麗的地段。投資金邊，最火熱的地段，當然首選BKK1大使館特區(qū)「THE VIEW」！
財團在柬埔寨重大投資，帶動房市穩(wěn)健發(fā)展
柬埔寨整體房地產(chǎn)市場受到政治安定、社會穩(wěn)定、經(jīng)濟增長等利多條件帶動，吸引國際財團進駐這個市場
金融機構(gòu)低利息貸款，支撐柬埔寨房市上揚
另一個重要的利多支撐房地產(chǎn)上揚的條件，則是金融機構(gòu)提供的低利息貸款，或者住宅區(qū)開發(fā)商提供的分期付款服務(wù)，這也是帶動柬埔寨住屋供應(yīng)量保持增長的局勢。根據(jù)柬埔寨國家中央銀行的報告顯示，在柬埔寨銀行單位提供的貸款總額中，針對房地產(chǎn)業(yè)的貸款佔了總貸款總額的19％左右。
和新建設(shè)「THE VIEW」受到當?shù)?、海外買家注意
臺灣的和新建設(shè)?禮富開發(fā)在金邊市推出的「THE VIEW」也受到當?shù)匾约昂Ｍ赓I家的注意
調(diào)查報告還指出，在柬埔寨首都金邊市住宅區(qū)開發(fā)集中在森速區(qū)(約有46個住宅區(qū)開發(fā)項目)、雷西郊區(qū)(26個項目)、菩森芷區(qū)(22個項目)。知名的住宅區(qū)開發(fā)商如炳發(fā)住宅區(qū)開發(fā)公司、新世界等，而臺灣的和新建設(shè)?禮富開發(fā)在金邊市推出的「THE VIEW」也受到當?shù)匾约昂Ｍ赓I家的注意。
「THE VIEW」位於BKK1使館特區(qū)，是最受矚目地段
「THE VIEW」公共設(shè)施包括接待大堂、會客大廳、咖啡吧、游泳池、空中酒吧、星空BBQ、多功能宴會廳、健身房、三溫暖，在臺灣豪宅的規(guī)劃，「THE VIEW」都列為標準配備。
「THE VIEW」建案位於柬埔寨首都金邊市BKK1使館特區(qū)，緊鄰皇宮區(qū)，可想而知BKK1使館特區(qū)地理位置有多重要了。各國大使館與重要機關(guān)行政中心也都在此區(qū)，所以稱BKK1為使館特區(qū)。餐廳、銀行、辦公大樓、商務(wù)旅館、購物中心，形成金邊最繁榮富麗的地段。投資金邊，最火熱的地段，當然首選BKK1大使館特區(qū)「THE VIEW」！
